Las humedades se deben a diferentes patologías producidas durante la construcción y provocan una reducción del bienestar de las personas que habitan en el edificio.
Las humedades llegan a ser anómalas cuando surgen sin control alguno y con un tamaño bastante grande en cualquier componente de la construcción.
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Desde el punto de vista jurídico, una plaza de garaje no es sólo una superficie sobre la que poder dejar aparcado un vehículo, sino que también se da por hecho que se debe poder estacionar en ella coches de tamaño medio con cierta facilidad, es decir, sin que tenga que ser obligatorio realizar complicados giros con el volante o tener que entrar y salir de ella en repetidas ocasiones hasta conseguirlo.
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